CHP Ankara Milletvekili Yılmaz Ateş, Başkent'teki Augustus Tapınağı'nda, kaldırılan koruma duvarlarının yerine havuz inşaatına başlandığı, surların bittiği yerde tuvalet yapıldığı iddialarını sordu.
Kültür ve Turizm Bakanı Ertuğrul Günay'ın yanıtlaması istemiyle TBMM Başkanlığına sunduğu soru önergesinde Ateş, Hacı Bayram Camii'nin bitişiğinde bulunan tapınakta ve kentsel SİT alanı içerisinde kalan bölümde, Ankara Büyükşehir Belediyesince inşaat çalışmaları yapıldığı iddialarını gündeme getirdi.Ateş, bu kapsamda Augustus Tapınağı'nın kaldırılan koruma duvarlarının yerine havuz inşaatına ve SİT alanında peyzaj uygulamalarına başlandığı, surların bittiği yerde tuvalet yapıldığı iddialarının doğru olup olmadığını öğrenmek istedi.Bu çalışmalar için nereden izin alındığı sorusunu yönelten Ateş, Bu eserde meydana gelecek tahribatın sorumlusu kim olacaktır Bu duruma Kültür ve Turizm Bakanlığı Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü ile Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü neden müdahale etmiyor dedi.
AA
Emlak Hukuku
Emlak Konut GYO, İzmir'deki arsalarını ve ticari ünitelerini peşin ödemede yüzde 5 indirimle satışa çıkardı.
Satışlar 2 Mart 2010 tarihinde saat 11.00'de açık artırma ile yapılacak.Emlak Konut GYO İzmir kraşıyaka'da 4 arsasını satışa çıkardı. Arsalar bin 551, 2 bin 183, bin 672 ve bin 501 metrekareden oluşan toplam 6 bin 907 metrekare yüzölçümüne sahip. Arsaların vadeli tahmini bedeli 8 milyon TL. Emlak Konut GYO, ticari ünitelerin ve arsaların satışı içinde bir ödeme tablosu çıkardı. Burada alıcılara 4 seçenek sunuyor. İlk seçenekte yüzde 30 peşinat alındığı takdirde 24 ay, ikinci seçenekte yüzde 35 peşinat alındığı takdirde 30 ay, üçüncü seçenekte yüzde 40 peşinat alındığı takdirde de 36 ay taksit yapılabiliyor. Ayrıca ilk seçenek tablosuna göre yüzde 25 peşin ödemelerde 120 ve 150 ay vade yapılabiliyor.İhale 2 Mart 2010 tarihinde Atatürk Mahallesi, Turgut Özal Bulvarı Gardenya Plaza, 11B Kat 1 Ataşehir adresinde yapılacak.
Ticari Projeler
Babası bir keresteci. Robert Koleji Mezunu. Bir şair... Şairliğiyle hesap kitap işlerini birbirine bulaştırmıyor Şimdiye kadar 4 kitabı yayınlandı. 3.5 milyon metrekare arazisi var. İşadamlığı yaparken, belediyecilik de yaptı. Sonra akaryakıt işine bulaştı. 5 krizde de büyüdü. Çünkü, Türkiye'nin en azından 7 yılda bir krize tutulduğunu biliyordu
-Sizin hikayeniz nasıl başlıyor
1965 yılında Erzincan'da doğdum. Çocukluğumun 4 yaşına kadarki kısmı Erzincan'da geçti. Babamın kereste fabrikası vardı. Kereste ticareti ile uğraşırdı. 1969 yılında babam Bedrettin İnan, daha iyi bir öğrenim görelim diye İstanbul'a gelme kararı aldı. Böylece İstanbul'a geldik. 4. sınıfa kadar Maçka İlkokulu'na devam ettim. Şişli Terakki'den mezun oldum. Ardından Robert Koleji, İstanbul Teknik Üniversitesi Mimarlık Fakültesi ve iş hayatı.
1.000 DÜKKAN HEDEFİNİ 2'YE KATLADI
- İnşaata nasıl başladınız
Bu biraz uzun hikaye. Amcalarım Alaattin ve Bahattin İnan İstanbul Teknik Üniversitesi Mimarlık mezunu. Onlar okuldan sonra İstanbul'da kalmışlar. İnanlar İnşaat'ı onlar kurmuşlardı. Bu açıdan baktığımızda 45 yıllık mazimiz var. Tahtakale, Aksaray, Beyazıt, Sultanhamam gibi dönemin en önemli ticaret merkezinde işhanları yapıp satarlardı. Çok az da konut yaparlardı.
Okuldan mezun olduğum 1990'a kadar şirket bir noktaya gelmişti. Hızlı bir şekilde işleri büyüttüm. Aynı anda 17 projeye başladım hepsi Eminönü-Fatih bölgesinde. Babam 1969'da İstanbul'a gelirken 1.000 dükkan yapmayı hedeflemişti. 1990'da okulu bitirdiğimde başladığım projelerde 2 bin 200 dükkan yapıyordum. Babam vefat edinceye kadar hep bununla övündü.
CEM BOYNER, HER ELBİSE ALANLA GÖRÜŞMEZ AMA BİZ...
- Sektör olarak inşaatı nasıl değerlendiriyorsunuz
Zor iş. Ciddi konsantrasyon ve ilgi gerektiriyor. Fazla geliştirilmeye müsait değil. Bir inşaatçı için yüzde 20-25 gelir, iyi bir kazançtır. Bunun yüzde 10-15'i enflasyonla erir. Geriye kalan yüzde 10'dur inşaatçıya kalan. Zaten sektörde 10 yılda bir oyuncular değişiyor. Özellikle de büyük oyuncular. Patron erkil. Kurumsallaşmak çok zor. Her bir inşaat, bir fabrika kurmaya benziyor. Ortalama bir sanayici, ömrü boyunca 3-5 fabrika kurar. Bir inşaatçı ise 40-50 proje yapar. Satmakta zor. Mal alan müşterinin yarısından fazlası patronla görüşmek ister. Özellikle de pahalı gayrimenkullerde. Mesela Cem Boyner'in, Boyner Mağazaları'ndan takım elbise alan herkesle görüşmesi fiziken mümkün değil. Ama bizim neredeyse ev alan herkesle görüşmemiz gerekiyor. Böyle olunca da haliyle yorucu oluyor.
- İnşaatta en hızlı büyüyen patronlardan birisisiniz. Nasıl sağladınız bu
Beni hep krizler büyüttü. 1991, 1994, 1999, 2001 ve 2008... 1991 Körfez krizinde Aksaray ve Laleli'ye yerleşmek isteyen Tahtakale, Sultanhamam esnafına dükkan satıyordum. 1994 krizine dolarla girdim. Dolar iyi prim yaptı. 1999 depreminde satılmayı bekleyen evlerim vardı. Hepsi hızlı şekilde satıldı. Deprem sonrası arsa ve arazi fiyatları dip yapmıştı. Evleri sattıkça arsa ve arazi aldım. 2001 krizinden sonra da arsa ve arazi alımını sürdürdüm. 2008 krizini zaten bekliyordum. 7 yılda bir krizlerin olduğu bilinen bir gerçek. Hesabı ona göre yapmıştım. Güçlü nakitle girdim. İşinizi düzgün yaparsanız ve finansal açıdan hata yapmazsanız hızlı büyürsünüz ve büyüklüğünüzü korursunuz.
SEÇİM SAKAL KESMEK GİBİDİR, SONRA GÜRLEŞİR
- Piyasaların geleceğini nasıl görüyorsunuz
Gayet iyi. 2009'un ikinci çeyreğinde başlayan canlanma 2012'de pik yapar. 2015'te durgunluk olur. 2012'deki pikin nasıl olduğu önemli. Sert pik yaparsa sert düşer. Yavaş pik yaparsa yavaş düşer...
-Önümüzde bir seçim var. Seçim olduğunu düşünürsek biraz fazla iyimser değil misiniz
Seçim dönemleri tıraş gibidir. Sakalı keserseniz gürleşir. Seçimlerde piyasaları biraz yavaşlatıyor. Ama sonradan açıldığı zaman piyasalar fazlasıyla telafi ediyor.
ÜLKER İLE FLÖRTE DEVAM
- Ülker ile uzun yıllar flört ettiniz. İlişkiler ne aşamada...
Devam ediyor. Şimdiye kadar 200 kalem iş yaptık. İnşaatlarını yaptım. Arsa aldım. Arsa sattım. Yenibosna'da nisan ayında açacağımız toplam 135 bin metrekare alanlı bir Starcity Outlet AVM var. Burada Yıldız Holding ve Boyner ile ortağız.
-2010'da neler var
Çintemani'yi satışa çıkaracağız. 150 bin metrekare alanlı. Projesini Hakan Kıran çizdi. İsim babası da o... 600 milyon TL'lik proje. Sarıyer'deki 80 konutluk Teras Bahçe'nin satışını tamamlayacağız. 35 milyon TL ciro getirisi olacak. Kartal Uğur Mumcu'da 150 konutluk projeye başlayacağız. 40 milyon TL civarında gelir bekliyoruz. Piyasa koşullarına bağlı. Güzelce ve Akfırat'ta villa projelerine başlayabiliriz.
- Birçok şeyle uğraşıyorsunuz. Bir ara belediyecilik de yaptınız......
Evet Eminönü Belediyesi'nde 2000-2001 yılları arasında 8 ay teknik işlerden sorumlu başkan yardımcılığı yaptım. Öncesinde belediye meclis üyeliği, encümen üyeliği de yapmıştım. İnşaatçılığın masanın öbür tarafından nasıl göründüğünü merak ediyordum. Bu işe girişim iyi de oldu. Kendimi geliştirme noktasında bana katkısı büyük. Siyasetten öğrendiğim şu: İşadamları siyasete bulaşmamalı. Siyaseti, siyasetçilere bırakmalı.
- Bir de şair yönünüz var...
Evet şimdiye kadar 4 şiir kitabım çıktı. Bir taraftan inşaat yapıyorum. Diğer taraftan şiire devam ediyorum. Şairlik ayrı bir şey. Bazen aylarca hiçbir şey yazmıyorum. Sonra bir dönem geliyor, 15-20 şiir yazdığım oluyor.
- Peki genelde hangi dönemler geliyor İşlerin iyi olduğu dönemlerde mi, yoksa kriz dönemlerinde mi
O pek belli olmuyor... Şiirin ve ilhamın öyle piyasalarla pek ilgisi yok.
-Bir arada akaryakıt istasyonu merakınız vardı.
O devam etmiyor. Alıp sattım. Elimden geçen 10 kadar var. Ama bıraktım. Eski kazançlar yok.
- Niye bu kadar farklı işlerle uğraşıyorsunuz
Ben otel de yapıp sattım. Arsalara da iyi para veren olursa satıyorum. Benim işim ticaret. Ama inşaatta uzun soluklu olmak istiyorsanız ve gelecek krizlerde ayakta durmayı planlıyorsanız portföyünüz çok sağlam olmalı. Varlığınızın yüzde 10'u kira getiren gayrimenkullerden oluşmalı. Akaryakıt istasyonları ve otelleri bu açıdan düşündüm. Ayrıca bir inşaatçının servet sermayesinin yüzde 30'arlık dağılımında uzun vadeli arazi yatırımları, kısa vadeli arsa yatırımları ve inşaat yatırımları yer almalı. Yatırımında bu dörtlünün dağılımını yapamayan müteahhit maraton koşamaz.
- Bir gününüz nasıl geçiyor
Sabahları 06.30'da kalkıyorum. 07.15'te ofisteyim. Kahvaltıyı ofiste yapıyorum. Akşam 21.00'e kadar toplantılarla ve işlerle geçiyor. Hafta sonu cumartesi günleri de saat 15.00'e kadar çalışıyorum. Pazar gününü çocuklarıma ayırıyorum. Onlarla beraber bazen şantiyelere gidiyoruz, bazen arazilere. İşlerle ilgilenmiyorum.
- Çocuklarınız
En büyüğü Nazlı 14 yaşında. Işık Lisesi 8. sınıfta. Aslı ise13 yaşında Doğa Koleji'nde 7. sınıfa gidiyor. Nesli 11 yaşında. Işık Lisesi'nde ve 5. sınıf öğrencisi. En küçüğümüz Merve ise 7 yaşında ve Koç Lisesi 1. sınıfta.
'İSTANBUL PARİS'LE YARIŞACAK, BİRDE ARAPLARIN ÖNÜNÜ AÇSAK' - İstanbul'da arz fazlası olduğu değerlendirmesi yapılıyor. Siz katılıyor musunuz buna
Sorun imar planlarından kaynaklanıyor. İstanbul'da Gebze ile Silivri arasındaki alanda gelecek 20 yılda 25 milyon kişi yaşacak. Bunun 5 milyonu yabancı olacak. Bugünkü nüfus 12 ile 14 milyon arasında değişiyor. Bu durumda arz fazlasına meydan vermemek için imar planlarını bugünden yapmanız, imar planlarında, konut projesinde vurkaçı bitirmeniz gerekiyor.
- İstanbul'a 5 milyon yabancı biraz fazla değil mi
Hayır. İstanbul tüm bölgenin sağlık, finans, ulaşım ve eğitim merkezi haline geliyor. Tüm dünyada havayolu şirketleri küçülüyor. THY ise büyüyor. Bunun nedeni İstanbul'un aldığı göç ve etkileşim. Bunun sonucu olarak uzun vadede İstanbul'da emlak fiyatları, Londra, New York, Paris gibi kentlerle aynı seviyelere gelecek.
Türkiye'nin petrolü yok. Ama gayrimenkul Türkiye açısından kıymetinde. İspanya'da Arapların aldığı gayrimenkullerin toplamı 400 milyar euro civarında. Araplar Türkiye'ye İspanya'dan daha fazla ilgi duyuyor. Ama bir türlü bir yasal düzenlemeleri yapıp Arapları İstanbul'a çekemiyoruz. Çekmeyi başarsak ekonomimiz düzelecek. İstihdam yaratacaklar, biz onlardan vergi alacağız. Yani nereden bakarsanız bakın yarar getirecek.
3.5 MİLYON METREKARE ARAZİSİ VAR - Bir de arsa ve arazi yatırımlarınız var. Kaç milyon metrekare oldu Biraz çok.
- Ne kadar çok 10 milyon metrekareyi buldu mu
Yok bulacak. Şimdilik 3 milyon 500 bin metrekare.
- Genelde nerede
İstanbul'un gelişme akslarında. Güzelce, Akfırat, Dursunköy ve Silivri'de.
Ticari Projeler
Ama, o kadar da zor değil. Tabii işin püf noktalarını bilirseniz...
Ev almak, hayatınızda vereceğiniz en zor kararlardan biridir. Sonuçta hem geleceğinize yatırım yapıyorsunuzdur hem de huzurla yaşayabileceğiniz bir mekanı yaratıyorsunuzdur. Pek çok noktada doğru kararlar verebilirsiniz. Zaten, size son birkaç haftadır tam da doğru karar vermenin ipuçlarını veriyoruz. Ama, bir noktada yanılmak bütün doğru kararlarınızı alt üst edebilir. İşte bunlardan biri de hangi lokasyonda yaşayacağınızın kararını verdikten sonra hangi site sorusunun cevabını verebilmekte. İşte yanılma payınızı yok edecek 11 yöntem. Harfiyen uygulayın hem geleceğiniz için doğru bir yatırım yapın hem de huzurla bir evde oturmanın keyfine varın.
1)YATAY BİNALARDAN MI HOŞLANIYORSUNUZ, YOKSA DİKEYLERDEN Mİ
Siteyi seçerken, vermeniz gereken en önemli kararlardan biri de hoşlandığınız bina tipidir. İşte bu yüzden 'yatay ve dikey bina' kavramları çok büyük önem taşır. Kuşkusuz, önceden de vardılar. Ama, artık projeler pazarlanırken, bu kavramların altı daha inceden inceye çizilmeye başladı.
İşte bu yüzden hoşlandığınız bina tipinin ne olduğuna, yani yatay binalarda mı yoksa dikey binalarda mı yaşamak istediğinize karar vermelisiniz.
Yatay binalarda mesafeler birbirine daha yakın olur. Dikeylerde ise binalar arası mesafe fazladır. Yüksek katlı binalarda yaşamak istiyorsanız dikey pojeleri tercih edin. Aslında dikeyler, daha çok bekar ve yalnız yaşayanlar için idealdir. Yatay binalar ise daha çok çocuklu ailelere yöneliktir.
2) NASIL BİR KONSEPTTEN YANA OLDUĞUNUZA KARAR VERİN
Her projenin bir konsepti vardır. Bu konsept mimar ve geliştiren şirket tarafından belirlenir. Bazı projelerin konsepti kadınsıdır bazılarınınki ise erkeksi. Kadınsılar, su ve yeşil ağırlıklı projelerdir. Erkeksiler ise daha sert hatlara ve renklere sahiptir.
Kadınsı konseptli projelerin her zaman daha kolay satılabileceğini unutmayın. Doğal olarak kiralamada da daha fazla talep görürler. Eğer, konsept bir de sürdürülebilir ise aidatları da etkiler. Çoğu zaman proje kadınsılaştıkça aidatı yükselir. Küçük bir uyarı: Fazla dişi projelerde neredeyse kira kadar aidat ödeme olasılığınız var.
3) BİNALARIN ARASINDAKİ MESAFEYİ GÖZDEN KAÇIRMAYIN
Çok yoğun projeler vardır. Bir de yoğunluğun mümkün olduğunca düşürüldüğü projeler vardır. Bazı projelerde inşaatlaşma oranı yoğundur. Bir diğer kriterinde mesafe olduğunu unutmayın. Buradaki ölçünüz göz kararı ve pencereden bakıldığında komşunun evini içini görmemektir.Bir projede binalar arasındaki mesafenin mümkün olduğunca fazla olması, makbul kabul edilir ve projeye değer katar. Ayrıca psikolojinize de iyi geleceğini de unutmayın. Binalar arası mesafe arttıkça ferahlık artar. Güneşten faydalanma oranı da aynı şekilde yükselir.
4) EMSAL SORACAĞINIZ ALTIN SORULARDAN BİRİDİR
Emsal, ev alacağınız projedeki toplam arsa alanı ile arazi arasındaki orandır.
Burada önemli olan nokta inşaat alanının ne kadarının satılabilir olduğudur. Ne kadar düşük emsalli olursa o kadar ferah ve rahat bir alanda yaşayacağınızı ve dahası primi giderek artacak bir projede ikamet edeceğinizi aklınızdan çıkarmayın
5) AİDAT DEYİP GEÇECEK VAKİT ÇOKTAN GEÇTİ
Aidatların ne olduğunu bilmeyenimiz yok. Ve kimi sitelerde neredeyse kira bedellerine yaklaştığını. İşte bu noktada dikkat etmeniz gereken bazı altın kurallar var...
Ev satın alacağınız siteler arasındaki aidatları mutlaka karşılaştırın. Ödediğiniz aidatlar karşılığında aldığınız hizmetler ne Aldığınız hizmetlerin hangisi sizin için önemli Özellikle yatırım açısından aldığınız evlerde evin boş kalma faktörünü de gözönüne alın. Ev boş kaldığında da aidatları ödeyeceğinizi unutmayın.
6)PROJE ÇOK CAZİP OLABİLİR; AMA YA ULAŞIM ...
Diyelim ki pek çok açıdan projeyi ve dolayısıyla siteyi çok beğendiniz. Ama, bugüne kadar konut satın alan birçok üzerinden kanıtlanan bir saptama var: Ulaşım sorunu evinizle bağınızı bile koparabilir. Merkezi bir yerde olmayabilir. Artık pek çok proje de böyle zaten. Ama, şu kuralları uygularsanız; yaşamınızı zor bir rotaya yöneltmezsiniz:
Sitenin ana arterlere erişimi nasıl TEM, E-5 veya bulunduğunuz noktaya göre Sahil Yolu'na erişme olanakları nasıl 'Nasıl olsa kendi aracım var, bana ana arterler yeter' demeyin. Sitenin toplu taşıma imkanlarından ne kadar faydalandığını da mutlaka araştırın. Siz toplu taşıma araçlarını kullanmasanız da bir sitenin toplu taşıma araçlarından faydalanması değerini artırır.
7)KAPALI OTOPARK OLMAZSA OLMAZ
Eskiden sadece otopark yeterliydi. Ama, şimdi öyle değil. Yanıtlanması gereken pek çok soru var...
Kapalı otopark her geçen yıl daha önemli hale gelecek. Ev alacağınız sitedeki toplam ev sayısı mı fazla, açık ve kapalı otopark sayısı mı Sitedekiler otomobillerini site dışına park etmek mecburiyetinde kalıyor mu Kalacak mı Ayrıca otoparkın genişliği ne kadar Volvo S80 veya Audi A8 sığıyor mu Yoksa Palio veya Peugeot 107'ler için mi yapılmış
8) BÜTÜN ZAMANLARIN DEĞİŞMEZ KURALI: KALİTE
İnşaat kalitesi dün de önemliydi, bugün de... Ama, özellikle 17 Ağustos 1999'dan sonra pek çok şeyin değişmek zorunda kaldığını hepimiz biliyoruz. Ama, değişmeyenleri fark etmeniz de soracağınız doğru sorularla mümkün...
İnşaat kalitesi kendi içinde işçilik ve malzeme diye ikiye ayrılır. İnşaatta kullanılan malzemeler iyi mi İşçilik kaliteli mi Bunlara dikkat etmek lazımdır. İnsanın hayat tecrübesi ve birikimi bunları belirler. 9) MANZARA HEM İÇİNİZİ AÇAR, HEM GELECEĞİNİZİ
Manzarası güzel bir evde oturmak kuşkusuz herkesin rüyasıdır. Deniz, orman ya da göl manzarası.. Ama, iyi bir manzara hem psikolojinize iyi gelir hem de geleceğinize...
İyi manzaralı siteler her zaman prim yapar. Değer kazanır. İşte bu yüzden siteniz güzel bir manzaraya sahip olsun. Ama, sizin satın alacağınız konut, mümkünse en iyisi olsun.
10)YEŞİL ALANI BOL MU YA ÇOCUKLAR İÇİN NE DÜŞÜNÜLMÜŞ
Bir sitenin gelecekte ne kadar değerleneceğini de sizin içinde otururken huzur içinde olmanızı sağlayan en önemli etkenlerden biridir yeşil alan. Tıpkı çocuklara ayrılan alanlar gibi..
Kişi başına düşen yeşil alanın ne kadar olduğunu ya da yeşil alan toplamının ne olduğunu mutlaka öğrenin. Çocuklarınız için sorağınız soru ise sitede tahminen kaç çocuk bulunacağı ve bunlara düşecek parkların yeterli olup olmadığıdır.
11) GERÇEKTEN GÜVENDE OLACAK MISINIZ
24 saat güvenlik artık bütün projelerin dip notu olarak görmeye alıştığımız bir cümle. Ama, ana sorularınız bunlarla sınırlı kalmamalı. İşte tam da bu yüzden şu soruların cevabını mutlaka alın.
Sitenin güvenliği nasıl sağlanacak Alternatif önlemler neler Kurulacak koruma sistemi sizi ikna ediyor mu
12)YAŞAMA NE KADAR YAKIN DURUYOR
En başta alışveriş merkezlerini sormalısınız, sonra diğer sosyal donatıları...
Sitenin alışveriş olanağı nasıl En yakın avm'ler, market, akaryakıt istasyonu, banka şubesi veya hastane gibi sosyal ve kamusal donatılar nerede Çarşıya pazara ne kadar yakın
TEBERNÜŞ KİREÇCİ NE DİYOR 1) Gelecekte otopark çok daha önemli hale gelecek. İşin anahtarı otopark. Özellikle de kapalı otopark. Kapalı otoparkı olan siteleri tercih edin. Bu arada konut başına kapalı veya açık en az 2 araçlık otopark düşmeyen sitelerde gelecekte sorun yaşanır.
2) Güvenlik kavramı da İstanbul'da her geçen yıl daha önemli hale geliyor. Güvenlik önlemlerini çok önemseyin.
3) Düşük emsalli siteler her zaman için iyidir. Fakat metrekare bazında arsa payı fazlalaştığı için fiyatların yükselmesine neden olur.
4) Sosyal donatıların fazlalığı iyidir. Ama yoğun çalışıyorsanız veya yalnız yaşıyorsanız başkalarının kullandığı donatıları finanse ettiğinizi unutmayın.
5) İyi siteye ödediğiniz paraya üzülmeyin. Satarken veya kiraya verirken mutlaka ödediğiniz paranın fazlasını alırsınız.
6) Spor donatıları her zaman için önemlidir. Siteye değer katar. Spor yapmıyorsanız, spor yapacak zamanınız yoksa spor donatılarında iddialı olan bir sitede ev almanızın çok da önemi yok. Mesela tenise merakınız yoksa veya oynayacak zamanınız yoksa tenis sahası olan bir site sizin için önemli olmamalı.
7) Çocuklar için parklar çok önemlidir. Çocuğunuz varsa parkı geniş siteleri tercih edin.
8) Sitenin etrafındaki görünüm önemlidir. Ama bundan daha da önemlisi sitenin etrafında sanayi tesislerinin olup olmaması daha önemli. Etrafta sanayi tesisi varsa siteyle ilgili değerlendirmelerinizi yeniden gözden geçirin.
9) Yüksek gerilim hatlarının siteye yakınlığını iyi araştırın. Yıllardır yer altına alınamayan yüksek gerilim hatları var.
10) Satın alacağınız sitenin yapımcısı şirketin önceki referanslarını mutlaka araştırın. Şirket çok iyi projeler yapıyordur. Ama site yönetiminde aynı başarıyı gösteremiyor olabilir. Site yönetiminin iyi veya kötü olması kiralık ve satılıkta fiyatları artı veya eksi yüzde 20 etkiler.
11) Aidat tutarlarını iyi araştırın. Burada optimum olun. Alacağınız evin değer kazanması veya kiralanma kabiliyeti aidatlara bağlı. Çok güzel görünen fakat kullanmayacağınız donatıları olan sitelerden uzak durun.
Sektörden
Adana'da inşaat sektörü temsilcileri ve müteahhitlerle bir araya gelerek görüş alışverişinde bulunduklarını belirten Demir, İmar Kanunundaki düzenlemeyle, 1 Ocak 2012'den itibaren inşaatlarda belgesiz ve sertifikasız eleman ve işçi çalıştırılmasına son veriyoruz. Artık, belgesi olmayanlar tesisat yapım işleri, fayans ve boya gibi işler yapamayacak. Böylece, özel sektörden daire alan vatandaşların mağduriyetlerini yüzde 100'e yakın oranda gidermiş olacağız?dedi.
Hürriyet
Konuyla ilgili basında çıkan diğer haberler
İnşaatta belgesiz işçiye yasak geliyor
Bayındırlık ve İskan Bakanı Mustafa Demir, İmar Kanunu'ndaki düzenlemeyle 2012 yılından itibaren inşaatlarda belgesiz ve sertifikasız eleman çalıştırılamayacağını söyledi.
Buna göre belgesi olmayanlar tesisat yapım işleri, fayans ve boya-badana gibi işler yapamayacak. Yeni düzenleme ile inşaat sektöründe kalitesiz işçilikten kaynaklanan problemlerin büyük ölçüde giderilmesi hedefleniyor.
Zaman
Emlak Hukuku